1、異氰酸酯與水的反應
2RNCO + H2O → RNHCONHR + CO2↑
1個水分子與2個NCO基團反應得到取代脲，水可以看做一種擴鏈劑或固化劑。這點對聚氨酯的生產及儲存具有重要的指導意義。原材料和產品都需要嚴格控制水分含量。
反應放出二氧化碳氣體，可用在聚氨酯泡沫的生產中，還有濕固化的聚氨酯膠黏劑和涂料。
2、異氰酸酯與胺基的反應
RNCO + R′NH2 → RNHCONHR′
RNCO + R′NHR〞 → RNHCONR′R〞脂肪族伯胺反應速度太快，一般很少用。脂肪族仲胺和芳香族伯胺反應速度稍慢，常用來固化NCO封端的預聚體。
MOCA、E-300、unilink4200等
3、不同活性氫與異氰酸酯的反應活性
理論上，異氰酸酯可以和所有可以提供活性氫的化合物反應，屬親核反應。在含活性氫的化合物中，親核中心的電子云密度越大，其負電性越強，它與異氰酸酯反應活性越高，反應速度越快。
脂肪族NH2 ；芳香族NH2；伯OH；水；仲OH；酚OH ；羧基；取代脲；酰胺；氨基甲酸酯。